惠阳·新圩
深莞产业外溢承接地 · 五金模具重镇 · 成本洼地
区域概况
新圩镇位于惠阳区西南部，紧邻东莞清溪、凤岗，是惠阳对接深圳、东莞制造业转移的重要节点。园区以五金模具、电子配件、塑胶制品为主导产业，产业链协同紧密，厂房价格显著低于深莞，适合中小制造企业低成本落户。
政策支持
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对新入驻制造企业最高给予150万元装修补贴；
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享受小微企业税收减免、社保返还政策；
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提供员工宿舍协调及子女就近入学服务；
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政府协助对接本地供应链与物流资源。
租金行情
| 面积范围 | 租金（元/㎡·月） | 特色说明 |
|---|---|---|
| 1000㎡以下 | 12–14 | 标准厂房，适合小厂起步 |
| 5000㎡以上 | 14–17 | 带行车、独立配电、货运通道 |
| 独栋厂房 | 16–20 | 可定制结构，适合中型制造企业 |
产业集群
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五金模具：冲压模、注塑模、精密刀具
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电子配件：连接器、线束、散热片
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塑胶制品：外壳、结构件、包装材料
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机械加工：CNC加工、车铣复合、表面处理
交通与配套
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距东莞清溪中心仅15分钟车程
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高速出口：武深高速、长深高速
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公共交通：多条跨市公交直达东莞
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生活配套：社区超市、卫生院、中小学基本齐全
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电力保障：单回路供电，满足一般生产需求
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